7981 Place DADE · Montréal
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 145 m² · constr. 1959 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005194250450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00561100
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
66023005194250450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 637 798 $ Poids 51 % |
| 2 | 4933, Place de Boucherville, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 666 317 $ Poids 40 % |
| 3 | 5085, Place de Boucherville, Montréal 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 367 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 813 357 $ Poids 37 % |
| 4 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 187 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 675 982 $ Poids 36 % |
| 5 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 624 359 $ Poids 35 % |
| 6 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 495 $ Poids 31 % |
| 7 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 581 377 $ Poids 30 % |
| 8 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 348 $ Poids 27 % |
| 9 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 485 580 $ Poids 26 % |
| 10 | 5033, Place de Boucherville, Montréal 2025-03-12 · 999 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 373 $ Poids 26 % |
| 11 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 621 909 $ Poids 23 % |