7803 Place SEUILLY · Montréal
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 153 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005200288950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00547400
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
66023005200288950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8208, boulevard Wilfred-Pelletier, Montréal 2026-01-30 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 563 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 7551, avenue Bourgneuf, Montréal 2026-03-19 · 541 m · Vendu 550 500 $ (4 411 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 042 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −24 772 $ | 538 215 $ Poids 63 % |
| 3 | 6435, boulevard Louis-H. Lafontaine, Montréal 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 641 $ Poids 56 % |
| 4 | 8720, Place Des Lilas, Montréal 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 508 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 599 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 7531, rue Bourgneuf, Montréal 2025-10-07 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 687 $ Poids 52 % |
| 6 | 8231, Boulevard Yves-Prévost, Montréal 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 092 $/m²) 114,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 767 298 $ Poids 45 % |
| 7 | 6385, boul. Louis-H.-La Fontaine, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 599 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 7541, boulevard Louis-Hippolyte-Lafontaine, Montréal 2025-06-18 · 881 m · Vendu 218 500 $ (1 937 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 225 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 8350, boulevard Yves-Prévost, Montréal 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (7 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 785 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 6010, avenue des Angevins, Montréal 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 821 $ Poids 40 % |
| 11 | 8200, boulevard Wilfrid-Pelletier, Montréal 2025-03-26 · 712 m · Vendu 601 500 $ (5 680 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 567 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 676 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 8211, avenue du Curé-Clermont, Montréal 2026-09-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 724 $ Poids 39 % |