10200 Rue 5E · Montréal
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 123,7 m² · constr. 1995 · terrain 262,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005765388050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89147226
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
66023005765388050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12235, 70e Avenue, Montréal 2026-08-19 · 251 m · Vendu 800 000 $ (6 683 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 274, 70e avenue, Montréal 2026-03-31 · 316 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 560 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 12396, avenue Rolland-Germain, Montréal 2026-08-18 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 160 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 535 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 12059, rue Olivier-Lejeune, Montréal 2026-07-20 · 198 m · Vendu 705 000 $ (5 242 $/m²) 134,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 634 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 12430, avenue Rolland Germain, Montréal 2026-06-23 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 074 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 528 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 10262, Rue de la Flore, Montréal 2026-06-23 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 256 $ Poids 85 % |
| 7 | 12323, rue Voltaire, Montréal 2026-07-31 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 117 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 12 234, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-06-19 · 159 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 595 350 $ Poids 84 % |
| 9 | 10055, rue Sylvain Garneau, Montréal 2026-04-16 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 467 $ Poids 84 % |
| 10 | 12252, rue des Iris, Montréal 2026-07-17 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 099 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 729 $ Poids 81 % |
| 11 | 12276, rue Marcelle-Gauvreau, Montréal 2026-07-29 · 205 m · Vendu 644 000 $ (4 697 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 570 668 $ Poids 81 % |
| 12 | 10 274, rue de la Flore, Montréal 2026-04-16 · 437 m · Vendu 587 000 $ (5 118 $/m²) 114,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 651 471 $ Poids 81 % |