10216 Rue 5E · Montréal
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 173,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005766820170010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89147260
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
66023005766820170010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12252, rue des Iris, Montréal 2026-07-17 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 099 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 427 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 12306, rue André-Michaux, Montréal 2026-05-04 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 167 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 12317, rue André-Michaux, Montréal 2026-05-01 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 846 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 10300, rue De La Flore, Montréal 2026-04-27 · 460 m · Vendu 583 000 $ (5 210 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 623 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 12500, Rue Ferdinand Bastien, Montréal 2026-06-01 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 552 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 10 274, rue de la Flore, Montréal 2026-04-16 · 425 m · Vendu 587 000 $ (5 118 $/m²) 114,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 618 206 $ Poids 86 % |
| 7 | 12235, 70e Avenue, Montréal 2026-08-19 · 297 m · Vendu 800 000 $ (6 683 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 805 925 $ Poids 86 % |
| 8 | 10262, Rue de la Flore, Montréal 2026-06-23 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 547 384 $ Poids 84 % |
| 9 | 12312, rue Voltaire, Montréal 2026-03-09 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 516 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 675 061 $ Poids 83 % |
| 10 | 10339, rue Louis-Galipeau, Montréal 2026-01-09 · 289 m · Vendu 760 000 $ (6 552 $/m²) 116 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 843 377 $ Poids 82 % |
| 11 | 12256, rue des Iris, Montréal 2025-11-17 · 234 m · Vendu 526 000 $ (4 739 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 542 411 $ Poids 82 % |
| 12 | 10315, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-07-30 · 662 m · Vendu 456 000 $ (4 035 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 453 639 $ Poids 81 % |