Rue LOUIS-BONIN · Montréal
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 177,3 m² · constr. 2005 · terrain 291,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 628 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005843126150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89998114
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
66023005843126150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 0 m · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 10590, rue Emilie-du-Châtelet, Montréal 2026-07-15 · 566 m · Vendu 875 000 $ (5 339 $/m²) 163,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 463 m · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 892 753 $ Poids 76 % |
| 4 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 18 m · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 733 $ Poids 74 % |
| 5 | 10455, rue Thomas-Paine, Montréal 2026-07-17 · 804 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 867 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 10439, rue Thomas-Paine, Montréal 2026-09-09 · 828 m · Vendu 849 900 $ (4 627 $/m²) 183,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 818 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 12283, 70e avenue, Montréal 2026-07-17 · 719 m · Vendu 671 000 $ (3 504 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 696 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 10463, rue Thomas-Paine, Montréal 2026-01-23 · 794 m · Vendu 930 000 $ (5 130 $/m²) 181,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 977 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 10504, rue Beaumarchais, Montréal 2026-10-15 · 919 m · Vendu 1 000 000 $ (5 260 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 936 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 12450, 70ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 549 m · Vendu 720 000 $ (3 568 $/m²) 201,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 683 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 12520, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2025-12-01 · 298 m · Vendu 715 000 $ (4 595 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 885 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 10404, rue Ulric-Gravel, Montréal 2025-06-02 · 152 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 905 $ Poids 56 % |