12403 Rue LA GALISSONNIERE · Montréal
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 120,1 m² · constr. 1992 · terrain 297,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005881797210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89133154
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
66023005881797210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12430, avenue Rolland Germain, Montréal 2026-06-23 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 074 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 12323, rue Voltaire, Montréal 2026-07-31 · 224 m · Vendu 520 000 $ (4 117 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 509 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 12427, Voltaire, Montréal 2026-06-19 · 127 m · Vendu 604 000 $ (4 756 $/m²) 127 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 598 228 $ Poids 93 % |
| 4 | 10262, Rue de la Flore, Montréal 2026-06-23 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 884 $ Poids 93 % |
| 5 | 12396, avenue Rolland-Germain, Montréal 2026-08-18 · 151 m · Vendu 535 000 $ (4 160 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 519 994 $ Poids 91 % |
| 6 | 10 274, rue de la Flore, Montréal 2026-04-16 · 342 m · Vendu 587 000 $ (5 118 $/m²) 114,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 633 454 $ Poids 88 % |
| 7 | 10344, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-08-03 · 445 m · Vendu 598 500 $ (4 750 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −38 902 $ | 545 585 $ Poids 88 % |
| 8 | 10332, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-06-16 · 457 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 585 862 $ Poids 88 % |
| 9 | 10300, rue De La Flore, Montréal 2026-04-27 · 205 m · Vendu 583 000 $ (5 210 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 639 690 $ Poids 88 % |
| 10 | 12350, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2026-04-15 · 349 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 794 537 $ Poids 87 % |
| 11 | 12312, rue Voltaire, Montréal 2026-03-09 · 244 m · Vendu 620 000 $ (5 516 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 686 $ Poids 85 % |
| 12 | 12252, rue des Iris, Montréal 2026-07-17 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 099 $/m²) 111 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 526 $ Poids 84 % |