200 Avenue SOMMETS app. 107 app. 107 · Montréal
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 56,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 471 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013404586350010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01700006
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
66023013404586350010310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
6 757
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 817 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 839 183 $ Poids 2 % |
| 2 | 118, 2e Avenue, Montréal 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 092 $/m²) 112,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −105 319 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −121 925 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −193 546 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 981 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −224 985 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 305 716 $ Poids 0 % |