200 Avenue SOMMETS app. 1402 app. 1402 · Montréal
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 7 906 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 85,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 725 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013404586350010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01700083
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
66023013404586350010386
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
6 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 146 243 $ Poids 44 % |
| 2 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 548 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 360 652 $ Poids 37 % |
| 3 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 357 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −78 632 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 381 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 011 064 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −59 456 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 267 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 315 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −78 018 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 309 560 $ Poids 14 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 274 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 918 755 $ Poids 13 % |
| 10 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 497 665 $ Poids 11 % |
| 11 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 094 135 $ Poids 11 % |
| 12 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 695 m · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −80 221 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 278 299 $ Poids 9 % |