100 Rue HALL app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 167 m² · constr. 1988 · terrain 167,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 100 $
Rôle antérieur 908 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02700102
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
66023013416108120010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
916 950 $
$/m² médian
6 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 410 m · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie −65 449 $ · Ajust. âge −93 240 $ | 1 275 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2026-02-02 · 378 m · Vendu 1 270 000 $ (6 828 $/m²) 186 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −64 866 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 220 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 347 086 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 906 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 082 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, chemin de la Pointe-Sud, Montréal 2026-04-02 · 465 m · Vendu 1 178 000 $ (6 022 $/m²) 195,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −86 122 $ · Ajust. âge −106 020 $ | 1 033 683 $ Poids 54 % |
| 6 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 267 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 425 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 943 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 256 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 184, rue des Passereaux, Montréal 2026-04-27 · 894 m · Vendu 1 380 000 $ (6 966 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −108 324 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 258 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 440 856 $ Poids 38 % |
| 10 | 372, rue des Roselins, Montréal 2025-10-28 · 825 m · Vendu 1 800 000 $ (9 068 $/m²) 198,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −142 821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 733 971 $ Poids 34 % |
| 11 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +108 285 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 209 074 $ Poids 34 % |
| 12 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 553 630 $ Poids 31 % |