200 Rue HALL app. 1505 app. 1505 · Montréal
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 8 458 $/m² · 153,9 m² · constr. 1988 · terrain 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 100 $
Rôle antérieur 998 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02700199
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
878 300 $
Rôle antérieur
998 500 $
ID provincial
66023013416108120010120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
916 950 $
$/m² médian
6 754
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 365 602 $ Poids 62 % |
| 2 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 735 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 293 565 $ Poids 54 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 161 946 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 386 642 $ Poids 46 % |
| 5 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 906 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 479 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 040 021 $ Poids 41 % |
| 6 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 943 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −81 827 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 210 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 930 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 273 489 $ Poids 32 % |
| 8 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 501 579 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 312 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 345 428 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, 4ième avenue, Montréal 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 507 $/m²) 165,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 346 781 $ Poids 19 % |
| 12 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 514 m · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 299 143 $ Poids 19 % |