100 Rue HALL app. 1004 app. 1004 · Montréal
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 125,1 m² · constr. 1988 · terrain 134,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F05900010
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
66023013416108120010177
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
916 950 $
$/m² médian
6 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 451 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 058 338 $ Poids 50 % |
| 2 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 490 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 233 110 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 996 460 $ Poids 31 % |
| 4 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −94 772 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 267 453 $ Poids 28 % |
| 5 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 930 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −73 682 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 168 437 $ Poids 22 % |
| 6 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −58 920 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 238 705 $ Poids 20 % |
| 7 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −57 793 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 198 612 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 889 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 868 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −92 438 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 206 340 $ Poids 14 % |
| 10 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 395 480 $ Poids 13 % |
| 11 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 945 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −62 129 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 028 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, 2e Avenue, Montréal 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 092 $/m²) 112,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 113 103 $ Poids 7 % |