100 Rue HALL app. 204 app. 204 · Montréal
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 7 658 $/m² · 140,5 m² · constr. 1988 · terrain 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 760 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F05900025
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
66023013416108120010180
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
916 950 $
$/m² médian
6 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 303 957 $ Poids 59 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 113 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 461 m · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 331 186 $ Poids 45 % |
| 4 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 930 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 224 610 $ Poids 33 % |
| 5 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 907 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 295 772 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 263 282 $ Poids 24 % |
| 7 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −84 236 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 448 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 054 128 $ Poids 21 % |
| 9 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 254 587 $ Poids 19 % |
| 10 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 945 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 075 931 $ Poids 17 % |
| 11 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 514 m · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −43 022 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 255 798 $ Poids 16 % |
| 12 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 459 881 $ Poids 14 % |