100 Rue HALL · Montréal
Valeur estimée
426 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 36 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013416108120010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F05900070
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
66023013416108120010188
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
916 950 $
$/m² médian
6 754
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Hall, Montréal 2026-08-12 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (7 642 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, avenue des Sommets, Montréal 2026-07-24 · 120 m · Vendu 1 400 000 $ (6 467 $/m²) 216,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 295 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, Avenue des Sommets, Montréal 2026-08-24 · 214 m · Vendu 1 149 000 $ (8 879 $/m²) 129,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 057 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, avenue des Sommets, Montréal 2026-08-18 · 214 m · Vendu 1 392 000 $ (8 799 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 360 $ | 1 280 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-08-28 · 229 m · Vendu 734 000 $ (8 801 $/m²) 83,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 675 280 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Hall, Montréal 2026-05-19 · 0 m · Vendu 855 000 $ (6 129 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-06-05 · 133 m · Vendu 569 000 $ (7 323 $/m²) 77,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 536 345 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Hall, Montréal 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 425 000 $ (9 387 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 969 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-26 · 133 m · Vendu 1 289 000 $ (8 497 $/m²) 151,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 230 $ | 1 215 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Hall, Montréal 2026-04-29 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 395 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, avenue des Sommets, Montréal 2026-05-13 · 133 m · Vendu 750 000 $ (6 073 $/m²) 123,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2026-05-29 · 229 m · Vendu 327 500 $ (4 859 $/m²) 67,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 305 430 $ Poids 67 % |