569 Rue DUPRET · Montréal
Valeur estimée
1 373 200 $
Unifamiliale · 8 894 $/m² · 154,4 m² · constr. 1995 · terrain 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 800 $
Rôle antérieur 1 178 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013509428740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06302400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 700 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
1 178 900 $
ID provincial
66023013509428740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 732
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 693 m · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 415 852 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 704 m · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 692 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 344 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 658 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 198 220 $ Poids 61 % |
| 4 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 407 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 840 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 083 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 830 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 312 412 $ Poids 34 % |
| 6 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 503 565 $ Poids 29 % |
| 7 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 691 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 383 856 $ Poids 26 % |
| 8 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 565 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 149 622 $ Poids 21 % |
| 9 | 422, Chemin du Club-Marin, Montréal 2024-05-23 · 759 m · Vendu 1 130 000 $ (7 161 $/m²) 157,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 339 036 $ Poids 20 % |
| 10 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 340 986 $ Poids 20 % |
| 11 | 65, rue de l'Orée-du-Bois O, Montréal 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 332 000 $ (7 192 $/m²) 185,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 725 $ · Ajust. superficie −110 760 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 1 276 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 431 586 $ Poids 17 % |