200 Rue BERLIOZ app. 705 app. 705 · Montréal
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 78,2 m² · constr. 1984 · terrain 65,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013535951330010129
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01201610
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
66023013535951330010129
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
6 934
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 160 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −207 159 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 944 447 $ Poids 0 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 176 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −211 174 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 869 914 $ Poids 0 % |