248 Rue COROT app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 75,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 427 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013544356930010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01200362
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
66023013544356930010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
948 750 $
$/m² médian
6 961
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 198 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −135 328 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 000 753 $ Poids 10 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 178 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −146 059 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 920 254 $ Poids 5 % |
| 3 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 129 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −87 683 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 769 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 230 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −192 495 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 146 653 $ Poids 3 % |
| 5 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 175 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −169 785 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 234 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 100 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −165 644 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 095 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −162 473 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 058 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 189 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −192 405 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 070 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 894 m · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 981 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 052 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 939 m · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −178 734 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 026 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 107 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −150 272 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 909 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 707 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −276 083 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 264 485 $ Poids 0 % |