160 Rue BERLIOZ · Montréal
Valeur estimée
1 007 200 $
Unifamiliale · 8 169 $/m² · 123,3 m² · constr. 1980 · terrain 195,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 786 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013546644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F01157483
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
786 600 $
ID provincial
66023013546644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
6 829
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 6 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 119 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 012 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 113 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −75 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 25 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −90 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 896 $ Poids 32 % |
| 5 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 173 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −65 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 66 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −66 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 279 $ Poids 25 % |
| 7 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 220 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 469 $ Poids 20 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −64 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 070 $ Poids 20 % |
| 9 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −80 248 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 119 471 $ Poids 19 % |
| 10 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 113 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −56 874 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 342 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 90 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −67 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 690 $ Poids 15 % |