125 Rue FERLAND · Montréal
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · 7 213 $/m² · 149,4 m² · constr. 1983 · terrain 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 776 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013557269750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01190026
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
66023013557269750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
6 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 222 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 169 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 389 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 792 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 540 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 310 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 153 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +75 403 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 221 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 161 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 281 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 526 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −79 585 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 204 993 $ Poids 51 % |
| 8 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 119 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 240 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −79 982 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 1 218 794 $ Poids 45 % |
| 10 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 536 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −97 563 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 164 231 $ Poids 38 % |
| 11 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 97 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 308 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 310 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 302 627 $ Poids 33 % |