150 Rue BERLIOZ app. 132 app. 132 · Montréal
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 92,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013566108300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01200007
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
66023013566108300010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 934
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 161 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −153 186 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 967 369 $ Poids 5 % |
| 2 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 655 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −173 147 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 933 367 $ Poids 3 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 124 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −162 248 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 889 290 $ Poids 2 % |
| 4 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 694 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −224 820 $ · Ajust. âge −95 970 $ | 1 067 498 $ Poids 2 % |
| 5 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −190 954 $ · Ajust. âge −81 270 $ | 903 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −99 356 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 748 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 68 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −212 004 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 108 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 124 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −188 603 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 198 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 221 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −182 319 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 063 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 123 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −183 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 067 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 213 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −178 830 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 026 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 144 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −209 349 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 037 190 $ Poids 0 % |