150 Rue BERLIOZ app. 1002 app. 1002 · Montréal
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 149 m² · constr. 1978 · terrain 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013566108300010329
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01200166
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
66023013566108300010329
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 124 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 095 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 68 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 356 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 163 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 081 855 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −81 270 $ | 1 146 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 694 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge −95 970 $ | 1 354 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 655 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 169 739 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 880 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 501 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 161 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +73 815 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 194 371 $ Poids 60 % |
| 9 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 274 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 144 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 252 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 603 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −81 046 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 172 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 754 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 204 296 $ Poids 43 % |