572 Rue VIGNE · Montréal
Valeur estimée
1 258 500 $
Unifamiliale · 8 764 $/m² · 143,6 m² · constr. 2000 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 1 014 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013602278370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06407930
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
1 014 900 $
ID provincial
66023013602278370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 511
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 912 m · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 400 418 $ Poids 67 % |
| 2 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 927 m · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 816 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 334 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 299 518 $ Poids 30 % |
| 4 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 936 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 369 960 $ Poids 25 % |
| 5 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 736 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 065 736 $ Poids 22 % |
| 6 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −71 919 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 460 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 327 355 $ Poids 18 % |
| 8 | 422, Chemin du Club-Marin, Montréal 2024-05-23 · 989 m · Vendu 1 130 000 $ (7 161 $/m²) 157,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −50 843 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 328 617 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 985 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 956 630 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, rue de l'Orée-du-Bois Ouest, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (8 277 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 417 515 $ Poids 11 % |
| 11 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 325 526 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, 4ième avenue, Montréal 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 507 $/m²) 165,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 313 268 $ Poids 10 % |