588 Rue VIGNE · Montréal
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 9 137 $/m² · 148,4 m² · constr. 2000 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 1 190 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013603080740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06407890
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
1 190 200 $
ID provincial
66023013603080740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 661
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 923 m · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 422 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 914 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 201 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 938 m · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 205 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 354 195 $ Poids 49 % |
| 4 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 317 027 $ Poids 29 % |
| 5 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 967 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 387 747 $ Poids 23 % |
| 6 | 4817, Boulevard Lasalle, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (7 947 $/m²) 161,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 479 725 $ Poids 21 % |
| 7 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 847 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 153 509 $ Poids 18 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 344 802 $ Poids 17 % |
| 9 | 422, Chemin du Club-Marin, Montréal 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (7 161 $/m²) 157,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 345 803 $ Poids 16 % |
| 10 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 908 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 561 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, 4ième avenue, Montréal 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 507 $/m²) 165,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −54 661 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 328 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 655, Rue De Gaspé, Montréal 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (6 469 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +264 020 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 341 052 $ Poids 11 % |