220 Chemin GOLF app. 411 app. 411 · Montréal
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 8 204 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 90,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 644 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150020048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167248
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
66023013605863150020048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
6 239
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 678 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 088 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 113 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 630, rue de la Noue, Montréal 2026-09-09 · 678 m · Vendu 1 065 000 $ (8 920 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 058 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 079 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 678 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 080 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 678 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 095 163 $ Poids 48 % |
| 6 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 933 923 $ Poids 25 % |
| 7 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 678 m · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 223 055 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 019 788 $ Poids 22 % |