220 Chemin GOLF app. 610 app. 610 · Montréal
Valeur estimée
1 449 100 $
Unifamiliale · 8 590 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 400 $
Rôle antérieur 1 202 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150020071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167271
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
1 202 200 $
ID provincial
66023013605863150020071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Des Colibris, Montréal 2026-07-15 · 939 m · Vendu 1 190 000 $ (6 556 $/m²) 181,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 189 689 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +90 860 $ | 1 435 082 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 827 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +73 871 $ · Ajust. âge +111 245 $ | 1 403 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 412 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 471 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 926 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 800 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 191, rue Des Passereaux, Montréal 2025-08-29 · 908 m · Vendu 1 240 000 $ (6 994 $/m²) 177,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 368 121 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue Berlioz, Montréal 2025-09-03 · 849 m · Vendu 1 015 000 $ (6 651 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 264 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 088 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 550 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 999 m · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 589 624 $ Poids 45 % |
| 11 | 163, rue des Passereaux, Montréal 2025-07-15 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (6 902 $/m²) 184 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 004 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 341 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +139 912 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 433 044 $ Poids 44 % |