Chemin GOLF · Montréal
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 139,1 m² · constr. 2005 · terrain 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 801 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150030110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167572
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
66023013605863150030110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 717 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 303 219 $ Poids 78 % |
| 2 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 779 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +89 115 $ | 1 489 949 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 766 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +75 465 $ | 1 260 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue de la Noue, Montréal 2026-04-27 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (7 675 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 195 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 782 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 278 004 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 827 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −41 821 $ · Ajust. âge +111 245 $ | 1 287 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 182 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 926 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −65 453 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 655 115 $ Poids 54 % |
| 9 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 413 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 809 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 228 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 448 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 947 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 268 932 $ Poids 49 % |