230 Chemin GOLF app. 616 app. 616 · Montréal
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 8 368 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 80,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 542 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013605863150030137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01167604
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
66023013605863150030137
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 278
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 039 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 678 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 625 $ · Ajust. âge +62 340 $ | 1 017 715 $ Poids 45 % |
| 3 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 678 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −75 743 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 015 560 $ Poids 40 % |
| 4 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 678 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −62 295 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 028 451 $ Poids 37 % |
| 5 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 678 m · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −76 194 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 156 164 $ Poids 16 % |
| 6 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −79 262 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 961 405 $ Poids 12 % |
| 7 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 621 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 877 379 $ Poids 10 % |
| 8 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 947 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −147 234 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 087 172 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, 2e Avenue, Montréal 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 092 $/m²) 112,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 000 337 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −95 465 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 144 $ Poids 1 % |