201 Chemin GOLF app. 702 app. 702 · Montréal
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 121 m² · constr. 2001 · terrain 79,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 636 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013613423200010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06401045
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
66023013613423200010046
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 500 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 126 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 500 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 115 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 181 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −69 298 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 199 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −78 286 $ · Ajust. âge +61 695 $ | 1 371 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 598 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −67 046 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 1 160 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 749 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 197 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 861 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 107 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 500 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 131 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −85 409 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 369 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 616 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −74 749 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 161 043 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue Willibrord, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (7 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 981 106 $ Poids 30 % |