201 Chemin GOLF app. 1805 app. 1805 · Montréal
Valeur estimée
1 119 800 $
Unifamiliale · 8 581 $/m² · 130,5 m² · constr. 2001 · terrain 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 972 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013613423200010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F06401108
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
972 000 $
ID provincial
66023013613423200010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
6 402
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue de la Noue, Montréal 2026-06-04 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (8 772 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 241 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 613 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +61 695 $ | 1 419 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 598 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 1 201 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 610 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 220 365 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 500 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 165 $ · Ajust. âge +41 560 $ | 1 170 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 861 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 141 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 749 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 234 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 636 m · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −75 435 $ · Ajust. âge +87 825 $ | 1 230 931 $ Poids 56 % |
| 9 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 500 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +83 446 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 155 749 $ Poids 54 % |
| 10 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 820 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 410 826 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue Berlioz, Montréal 2025-06-13 · 616 m · Vendu 1 045 000 $ (7 401 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 647 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 347 003 $ Poids 46 % |