135 Place SOLEIL · Montréal
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 8 017 $/m² · 130,3 m² · constr. 1987 · terrain 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 816 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013641384440010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000572
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
816 200 $
ID provincial
66023013641384440010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 732
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 579 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 072 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 489 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 166 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 527 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 330 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 847 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −108 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 476 808 $ Poids 42 % |
| 5 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 567 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 250 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 507 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −64 386 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 232 103 $ Poids 40 % |
| 7 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 663 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 252 749 $ Poids 27 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 688 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 212 388 $ Poids 21 % |
| 9 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −54 714 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 182 105 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, rue des Mésanges, Montréal 2024-11-15 · 967 m · Vendu 1 110 000 $ (7 395 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie −73 211 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 220 017 $ Poids 20 % |
| 11 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 575 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 411 501 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, rue Berlioz, Montréal 2024-05-15 · 576 m · Vendu 890 000 $ (6 121 $/m²) 145,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −46 214 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 040 263 $ Poids 18 % |