101 Place SOLEIL · Montréal
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 147,7 m² · constr. 1987 · terrain 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 792 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013641919630010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
66023013641919630010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
6 757
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 625 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 134 716 $ Poids 70 % |
| 2 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 570 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 406 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 922 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 562 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 544 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 235 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 330 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 559 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 297 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 199, rue des Passereaux, Montréal 2025-10-15 · 731 m · Vendu 1 250 000 $ (7 301 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −85 791 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 223 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 298 000 $ (7 617 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 697 $ · Ajust. superficie −86 457 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 238 280 $ Poids 38 % |
| 9 | 312, chemin du Club Marin, Montréal 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (8 171 $/m²) 169,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 065 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 261 310 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 322 751 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, chemin du Club Marin, Montréal 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 096 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 830 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 509 645 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 713 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 317 228 $ Poids 28 % |