Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
460 300 $
Terrain · terrain 15,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013648514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F07000552
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 800 $
ID provincial
66023013648514000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
6 395
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, Place du Soleil, Montréal 2026-07-23 · 644 m · Vendu 857 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 968 $ Poids 58 % |
| 3 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 649 m · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-05-22 · 623 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 746 m · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-04-01 · 685 m · Vendu 860 000 $ (6 687 $/m²) 128,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, place du Soleil, Montréal 2026-04-02 · 696 m · Vendu 865 000 $ (6 431 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 765 m · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 359 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, place du Soleil, Montréal 2026-02-27 · 668 m · Vendu 898 000 $ (6 039 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 676 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Cours des Bruyères, Montréal 2026-08-10 · 784 m · Vendu 1 494 000 $ (8 102 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue Terry Fox, Montréal 2026-02-26 · 700 m · Vendu 529 900 $ (6 323 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 376 $ Poids 52 % |