16 Place SOLEIL app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 474 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013650300790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000768
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
66023013650300790010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
6 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 369 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 119 952 $ Poids 54 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 446 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −80 225 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 030 414 $ Poids 45 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 391 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −113 156 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 280 892 $ Poids 32 % |
| 4 | 371, Corot, Montréal 2025-04-01 · 382 m · Vendu 1 110 000 $ (7 531 $/m²) 147,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie −123 501 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 189 638 $ Poids 15 % |
| 5 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 320 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −98 902 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 215 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 649 $ Poids 14 % |
| 7 | 306, Chemin du Club-Marin, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (9 201 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 794 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 198 506 $ Poids 14 % |
| 8 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 535 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −97 830 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 210 245 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Des Mesanges Street, Montréal 2026-02-19 · 852 m · Vendu 1 500 000 $ (9 843 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −186 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 422 044 $ Poids 12 % |
| 10 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 442 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −93 256 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 363 021 $ Poids 11 % |
| 11 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −95 957 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 170 697 $ Poids 11 % |
| 12 | 450, chemin du Club Marin, Montréal 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 295 $/m²) 145,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −111 982 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 140 737 $ Poids 8 % |