15 Place SOLEIL app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013650674280010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000963
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
66023013650674280010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
784 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 409 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −115 485 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 061 995 $ Poids 19 % |
| 2 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 478 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −128 072 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 977 642 $ Poids 11 % |
| 3 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 421 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −170 817 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 217 131 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −74 712 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 809 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 474 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −148 875 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 301 677 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −148 353 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 160 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 569 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −147 115 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 155 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −144 300 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 117 230 $ Poids 2 % |