177 Rue TERRY-FOX · Montréal
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 7 522 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 127,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013661075790010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01171508
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
66023013661075790010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
6 940
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 521 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −106 357 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 060 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 585, rue du Mélilot, Montréal 2026-03-18 · 756 m · Vendu 1 105 000 $ (8 265 $/m²) 133,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 389 $ · Ajust. superficie −124 385 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 031 854 $ Poids 19 % |
| 3 | 356, rue Corot, Montréal 2026-01-28 · 582 m · Vendu 985 000 $ (7 195 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −119 797 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 976 066 $ Poids 15 % |
| 4 | 591, rue De La Noue, Montréal 2026-06-22 · 784 m · Vendu 1 371 000 $ (10 037 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 288 $ · Ajust. superficie −165 604 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 1 188 409 $ Poids 15 % |
| 5 | 595, rue de la Noue, Montréal 2026-05-26 · 763 m · Vendu 1 161 000 $ (8 487 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 640 $ · Ajust. superficie −140 882 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 005 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 355, rue Corot, Montréal 2025-09-26 · 523 m · Vendu 1 220 000 $ (8 671 $/m²) 140,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −160 846 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 214 902 $ Poids 9 % |
| 7 | 270, Rue Corot, Montréal 2024-03-28 · 710 m · Vendu 675 000 $ (5 188 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −68 745 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 808 989 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, rue Ferland, Montréal 2024-09-05 · 467 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −139 802 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 158 782 $ Poids 4 % |
| 9 | 358, rue Corot, Montréal 2024-04-12 · 579 m · Vendu 1 145 000 $ (8 364 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +271 202 $ · Ajust. superficie −139 257 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 299 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 261, rue Wilson, Montréal 2024-09-17 · 676 m · Vendu 1 045 000 $ (7 411 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −138 592 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 153 808 $ Poids 4 % |
| 11 | 282, rue Corot, Montréal 2024-06-21 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (7 270 $/m²) 141 m² · constr. 1980 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie −135 940 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 115 340 $ Poids 3 % |