60 Rue BERLIOZ app. 1206 app. 1206 · Montréal
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 7 614 $/m² · 109,1 m² · constr. 1986 · terrain 76,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 605 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013670846290010175
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F02000300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66023013670846290010175
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
726 125 $
$/m² médian
6 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 774 m · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 992 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 805 m · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 020 122 $ Poids 70 % |
| 3 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 667 m · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 862 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, rue de la Noue, Montréal 2026-09-09 · 774 m · Vendu 1 065 000 $ (8 920 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 981 789 $ Poids 66 % |
| 5 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 774 m · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 992 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 774 m · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 008 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 514 m · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −84 530 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 077 425 $ Poids 35 % |
| 8 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 821 m · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −81 760 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 012 745 $ Poids 35 % |
| 9 | 213, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (9 949 $/m²) 126,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 544 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 1 167 643 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (10 169 $/m²) 130,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 790 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 223 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 774 m · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 1 133 151 $ Poids 23 % |
| 12 | 159, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (8 623 $/m²) 126,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −74 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 813 $ Poids 21 % |