151 Rue ROTONDE app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
1 066 600 $
Unifamiliale · 9 583 $/m² · 111,3 m² · constr. 2019 · terrain 32,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 600 $
Rôle antérieur 831 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005119
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
933 300 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
66023013771406270010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 323
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 023 646 $ Poids 42 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 143 367 $ Poids 37 % |
| 3 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 168 569 $ Poids 34 % |
| 4 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 587 $ Poids 32 % |
| 5 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −58 413 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 143 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −80 801 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 109 691 $ Poids 25 % |
| 7 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 085 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 570 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 061 430 $ Poids 25 % |
| 9 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 741 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 949 009 $ Poids 24 % |
| 10 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −72 721 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 191 384 $ Poids 24 % |
| 11 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 145 936 $ Poids 24 % |
| 12 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −75 799 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 158 606 $ Poids 17 % |