151 Rue ROTONDE app. 2201 app. 2201 · Montréal
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 10 982 $/m² · 131,5 m² · constr. 2019 · terrain 43,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 642 300 $
Rôle antérieur 1 324 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005285
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
1 510 900 $
Rôle antérieur
1 324 400 $
ID provincial
66023013771406270010135
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 323
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 990 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 217 954 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 941 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 094 135 $ Poids 57 % |
| 3 | 72, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-05 · 936 m · Vendu 955 000 $ (7 032 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 120 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 178, rue Terry-Fox, Montréal 2026-01-07 · 995 m · Vendu 986 500 $ (7 159 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +98 650 $ | 1 153 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 998 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 492 193 $ Poids 49 % |
| 6 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 192 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, Cours des Bruyères, Montréal 2025-05-30 · 943 m · Vendu 1 145 000 $ (8 063 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 319 488 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue Terry-Fox, Montréal 2025-06-27 · 974 m · Vendu 1 375 000 $ (9 589 $/m²) 143,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −57 052 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 568 990 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, Cours des Fougères, Montréal 2025-08-08 · 837 m · Vendu 907 000 $ (6 055 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −55 401 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 017 195 $ Poids 39 % |
| 11 | 736, rue de la Noue, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 937 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 195 696 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 230 609 $ Poids 38 % |