151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
1 866 700 $
Unifamiliale · 11 125 $/m² · 167,8 m² · constr. 2019 · terrain 60 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 464 500 $
Rôle antérieur 1 987 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010275
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005389
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
2 284 400 $
Rôle antérieur
1 987 500 $
ID provincial
66023013771406270010275
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 323
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Cours des Bruyères, Montréal 2026-08-10 · 954 m · Vendu 1 494 000 $ (8 102 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 246 $ · Ajust. âge +149 400 $ | 1 576 154 $ Poids 57 % |
| 2 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 504 664 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, cours des Primevères, Montréal 2025-08-12 · 843 m · Vendu 1 195 000 $ (7 539 $/m²) 158,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 448 236 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, Cours des Fougères, Montréal 2025-08-08 · 831 m · Vendu 907 000 $ (6 055 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 127 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 935 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +87 611 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 216 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Berlioz, Montréal 2025-06-02 · 846 m · Vendu 1 045 000 $ (6 768 $/m²) 154,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 281 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Berlioz, Montréal 2025-06-12 · 836 m · Vendu 973 000 $ (6 482 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 208 015 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 993 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 546 563 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Cours Du Fleuve, Montréal 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 435 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +222 124 $ · Ajust. superficie −156 684 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 705 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 985 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +121 204 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 365 102 $ Poids 39 % |
| 11 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 405 995 $ Poids 35 % |
| 12 | 533, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (7 458 $/m²) 147,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 387 502 $ Poids 34 % |