151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
1 283 500 $
Unifamiliale · 11 409 $/m² · 112,5 m² · constr. 2019 · terrain 32,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 700 $
Rôle antérieur 1 158 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010277
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005396
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
1 340 300 $
Rôle antérieur
1 158 600 $
ID provincial
66023013771406270010277
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 323
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 028 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 148 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 174 431 $ Poids 33 % |
| 4 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 148 397 $ Poids 33 % |
| 5 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −75 904 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 114 588 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 090 574 $ Poids 26 % |
| 8 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 476 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 953 274 $ Poids 26 % |
| 9 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 066 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 791 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 196 314 $ Poids 26 % |
| 11 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 151 237 $ Poids 23 % |
| 12 | 158, rue Berlioz, Montréal 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 937 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −71 037 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 163 368 $ Poids 18 % |