151 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
3 703 600 $
Unifamiliale · 10 345 $/m² · 358 m² · constr. 2019 · terrain 153,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 761 500 $
Rôle antérieur 4 450 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013771406270010285
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00005399
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
4 301 900 $
Rôle antérieur
4 450 000 $
ID provincial
66023013771406270010285
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 323
Cette propriété : +483 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de la Prunelle, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 495 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +216 606 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 697 477 $ Poids 39 % |
| 2 | 419, rue de la Prunelle, Montréal 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 2 330 000 $ (7 523 $/m²) 309,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +454 515 $ · Ajust. superficie +181 690 $ · Ajust. âge +209 700 $ | 3 175 905 $ Poids 20 % |
| 3 | 550, Rue de la Vigne, Montréal 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 999 $/m²) 328,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +102 891 $ · Ajust. âge +218 500 $ | 3 166 163 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue des Tourterelles, Montréal 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 2 985 000 $ (9 103 $/m²) 327,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +266 748 $ · Ajust. superficie +137 006 $ · Ajust. âge +298 500 $ | 3 687 254 $ Poids 11 % |
| 5 | 615, rue de la Savoyane, Montréal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 2 339 800 $ (9 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +209 091 $ · Ajust. superficie +480 964 $ · Ajust. âge +222 281 $ | 3 252 136 $ Poids 9 % |
| 6 | 257, Rue Corot, Montréal 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 2 950 000 $ (9 528 $/m²) 309,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +575 458 $ · Ajust. superficie +230 588 $ · Ajust. âge +265 500 $ | 4 021 546 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue de la Sagittaire, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 649 $/m²) 242,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +498 188 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 981 597 $ Poids 7 % |
| 8 | 601, rue de la Savoyane, Montréal 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (8 704 $/m²) 238,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +518 750 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 2 993 524 $ Poids 6 % |
| 9 | 390, rue de la Sagittaire, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 330 000 $ (10 346 $/m²) 225,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 381 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 174 881 $ Poids 6 % |
| 10 | 502, rue de la Vigne, Montréal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 020 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +372 112 $ · Ajust. superficie +465 552 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 971 664 $ Poids 4 % |
| 11 | 719, rue de la Forêt, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 759 $/m²) 266,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +309 914 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 195 611 $ Poids 4 % |
| 12 | 413, rue de la Prunelle, Montréal 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 908 000 $ (8 854 $/m²) 215,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 800 $ · Ajust. superficie +477 000 $ · Ajust. âge +181 260 $ | 2 743 060 $ Poids 4 % |