199 Rue ROTONDE app. 2006 app. 2006 · Montréal
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 9 263 $/m² · 94,8 m² · constr. 2012 · terrain 31,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 679 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013780059360010085
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00003942
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
66023013780059360010085
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 350
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Dupret, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (9 770 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 082 865 $ Poids 31 % |
| 2 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 617 $ · Ajust. âge +98 705 $ | 1 061 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 614, rue de la Noue, Montréal 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (8 559 $/m²) 111 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −69 324 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 055 229 $ Poids 20 % |
| 4 | 716, Rue De La Noue, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (8 836 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 805 $ · Ajust. superficie −55 668 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 068 293 $ Poids 17 % |
| 5 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −98 810 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 929 670 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, rue de la Noue, Montréal 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 920 $/m²) 119,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 711 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 056 464 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −129 808 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 071 811 $ Poids 8 % |
| 8 | 706, rue de la Noue, Montréal 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (8 860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −69 549 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 197 074 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue William-Paul, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (7 665 $/m²) 124,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 215 $ · Ajust. superficie −112 676 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 022 738 $ Poids 6 % |
| 10 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 197 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 994 803 $ Poids 6 % |
| 11 | 213, rue Roland-Jeanneau, Montréal 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 262 500 $ (9 949 $/m²) 126,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 678 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 1 229 072 $ Poids 5 % |
| 12 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −140 512 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 091 793 $ Poids 4 % |