Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 8 888 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 47,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 800 $
Rôle antérieur 1 206 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013780059360010214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00003935
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
1 173 500 $
Rôle antérieur
1 206 200 $
ID provincial
66023013780059360010214
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 350
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 861 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 129 927 $ Poids 65 % |
| 2 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 929 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 266 598 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 933 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 510 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 178, rue Terry-Fox, Montréal 2026-01-07 · 933 m · Vendu 986 500 $ (7 159 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +98 650 $ | 1 196 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-05 · 874 m · Vendu 955 000 $ (7 032 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 162 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 144, Place du Soleil, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 494 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 401 459 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, Cours des Fougères, Montréal 2025-08-08 · 758 m · Vendu 907 000 $ (6 055 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +77 095 $ | 1 039 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Berlioz, Montréal 2025-06-12 · 767 m · Vendu 973 000 $ (6 482 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +68 110 $ | 1 100 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, cours des Primevères, Montréal 2025-08-12 · 767 m · Vendu 1 195 000 $ (7 539 $/m²) 158,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −56 546 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 320 782 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Terry-Fox, Montréal 2025-06-27 · 911 m · Vendu 1 375 000 $ (9 589 $/m²) 143,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 626 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, Cours des Bruyères, Montréal 2025-05-30 · 867 m · Vendu 1 145 000 $ (8 063 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 1 362 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, rue Ferland, Montréal 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 171 000 $ (7 817 $/m²) 149,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +117 100 $ | 1 311 017 $ Poids 42 % |