211 Rue ROTONDE · Montréal
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 8 543 $/m² · 121,4 m² · constr. 2012 · terrain 64,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 916 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013780430360010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000243
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
66023013780430360010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 365
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Terry-Fox, Montréal 2026-06-25 · 845 m · Vendu 1 118 000 $ (8 107 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −66 885 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 1 177 012 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-05 · 790 m · Vendu 955 000 $ (7 032 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 084 613 $ Poids 52 % |
| 3 | 507, rue de la Grande-Allée, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 937 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 035 225 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, rue Terry-Fox, Montréal 2026-01-07 · 849 m · Vendu 986 500 $ (7 159 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −58 703 $ · Ajust. âge +98 650 $ | 1 117 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 762 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −69 345 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 055 171 $ Poids 46 % |
| 6 | 581, rue Dupret, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (8 162 $/m²) 131,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 134 858 $ Poids 41 % |
| 7 | 53, rue William-Paul, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (8 654 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 186 907 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Terry-Fox, Montréal 2025-12-18 · 847 m · Vendu 428 662 $ (2 996 $/m²) 143,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +42 866 $ | 477 066 $ Poids 38 % |
| 9 | 708, rue de la Noue, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (9 344 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +98 705 $ | 1 185 357 $ Poids 37 % |
| 10 | 809, chemin Marie-Le Ber, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (8 217 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 201 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue William-Paul, Montréal 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 922 500 $ (7 107 $/m²) 129,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 984 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 212, rue William-Paul, Montréal 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (8 076 $/m²) 126,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 102 214 $ Poids 33 % |