Rue IRLANDAIS · Montréal
Valeur estimée
770 000 $
Terrain · terrain 47 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 615,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 856 100 $
Rôle antérieur 9 213 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013816255970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12134531
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 856 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 213 600 $
ID provincial
66023013816255970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
619 999 $
$/m² médian
7 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de la Pointe Nord, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 439 080 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 080 $ Poids 16 % |
| 2 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 763 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 210 $ Poids 13 % |
| 4 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 645 000 $ Ajust. marché +20 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 743 $ Poids 13 % |
| 5 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 915 500 $ Ajust. marché +11 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 044 $ Poids 13 % |
| 7 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 619 999 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 13 % |
| 9 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 816 $ Poids 13 % |
| 10 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 927 500 $ Ajust. marché +11 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 195 $ Poids 13 % |
| 11 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 13 % |
| 12 | 399, rue de la Rotonde, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 823 $ Poids 13 % |