2100 Avenue PIERRE-DUPUY · Montréal
Valeur estimée
480 100 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ -7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013859281530009025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12139365
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
66023013859281530009025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
7 448
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (7 086 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (7 218 $/m²) 71 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 31 % |
| 3 | 291, rue Bourgeoys, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (10 776 $/m²) 68,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 30 % |
| 4 | 270, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 979 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 479 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (7 213 $/m²) 63,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 577 $ Poids 28 % |
| 8 | 251, rue Bourgeoys, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +65 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 579 $ Poids 27 % |
| 9 | 1928, rue Le Ber, Montréal 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 454 $/m²) 67,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 27 % |
| 10 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 148 $ Poids 25 % |
| 12 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 25 % |