Rue GRANT · Montréal
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 59,3 m² · constr. 2008 · terrain 41,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014310706380010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23031040
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
66023014310706380010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
6 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 416 840 $ Poids 37 % |
| 2 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 1021, rue Atateken, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 346 $/m²) 63,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 678 $ Poids 34 % |
| 4 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 340 462 $ Poids 34 % |
| 5 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 346 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (6 792 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 389 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 1025, rue du Glacis, Montréal 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (5 583 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 361 412 $ Poids 31 % |
| 9 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 383 346 $ Poids 31 % |
| 10 | 1025, de la Commune Est, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (8 835 $/m²) 63,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 529 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, Atateken Street, Montréal 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (9 905 $/m²) 57,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 595 702 $ Poids 30 % |
| 12 | 365, rue Saint-André, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 754 $/m²) 61,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 972 $ Poids 30 % |