Rue GRANT · Montréal
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 56,9 m² · constr. 2007 · terrain 78,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014310796700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23031058
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
66023014310796700010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
6 236
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, Rue Saint-Timothee, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 332 419 $ Poids 36 % |
| 2 | 969, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (10 572 $/m²) 57,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 357 $ Poids 35 % |
| 3 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 373 961 $ Poids 35 % |
| 4 | 1066, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 817 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 042 $ Poids 33 % |
| 5 | 925, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 974 $/m²) 54,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 066 $ Poids 32 % |
| 6 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (7 742 $/m²) 55,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 423 298 $ Poids 31 % |
| 7 | 901, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (6 792 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 379 365 $ Poids 31 % |
| 8 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 406 542 $ Poids 30 % |
| 9 | 360, Atateken Street, Montréal 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (9 905 $/m²) 57,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 580 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 925, boulevard René-Levesque Est, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 274 514 $ Poids 30 % |
| 11 | 925, Boul René-Levesque Est, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 758 $/m²) 52,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 335 602 $ Poids 29 % |
| 12 | 1078, rue Saint-Timothée, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (5 906 $/m²) 53 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 377 332 $ Poids 29 % |