555-571 Rue FRONTENAC · Montréal
Valeur estimée
1 697 400 $
Condo / multirésidentiel · terrain 1 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 11
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 332 000 $
Rôle antérieur 2 200 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014333124670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23056450
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 642 900 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
2 200 000 $
ID provincial
66023014333124670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
6 177
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (6 358 $/m²) 45,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1110, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 748 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 246 $ Poids 20 % |
| 3 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (6 445 $/m²) 51,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 503 $ Poids 19 % |
| 4 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 912 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1021, rue Atateken, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 034 $ Poids 19 % |
| 6 | 1264-1266-1268, rue Atateken, Montréal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 113 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 436 $ Poids 19 % |
| 7 | 991, rue Atateken, Montréal 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 405 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 963 $ Poids 18 % |
| 8 | 1000, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 446 $/m²) 66,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 1104, rue Wolfe, Montréal 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 233 500 $ (2 618 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 525 $ Poids 18 % |
| 10 | 1055, rue de la Gauchetière est, Montréal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (7 856 $/m²) 47,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché −5 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 896 $ Poids 17 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Timothée, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 438 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 1210, rue Saint-Antoine Est, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (7 245 $/m²) 66,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 466 $ Poids 17 % |