1884 Rue DARLING app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 60,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014426037810010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32034918
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
66023014426037810010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
459 800 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, avenue de Lorimier, Montréal 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 6 % |
| 2 | 2344, avenue Lalonde, Montréal 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 522 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −119 231 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 078 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 2287, rue Parthenais, Montréal 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 916 $/m²) 126,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −106 493 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 719 336 $ Poids 2 % |
| 4 | 2277, rue Parthenais, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (5 932 $/m²) 126,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −106 777 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 721 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 2262, rue Messier, Montréal 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −95 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 722 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2184, rue Fullum, Montréal 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (6 997 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −180 527 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 104 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 2176, Rue Plessis, Montréal 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 287 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −204 309 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 152 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 2196, rue Plessis, Montréal 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 207 237 $ (8 460 $/m²) 142,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 561 $ · Ajust. superficie −220 382 $ · Ajust. âge −120 724 $ | 1 097 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 2348, avenue Lalonde, Montréal 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 656 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −181 278 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 848 045 $ Poids 0 % |