2985 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
1 282 700 $
Autre · 875 $/m² · 1 466,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 466,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,6 m²
Frontage
—
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 532 600 $
Rôle antérieur 3 357 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014440176750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F23091710
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
860 600 $
Valeur bâtiment
3 672 000 $
Rôle antérieur
3 357 500 $
ID provincial
66023014440176750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Panet, Montréal 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 555 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 555 $ Poids 11 % |
| 2 | 1673-1681, rue Alexandre DeSève, Montréal 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 1150, boulevard René-Lévesque est, Montréal 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 659 726 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 726 $ Poids 7 % |
| 5 | 1150, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 372 345 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 397 373 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 373 $ Poids 7 % |
| 8 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 091 242 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 7 % |
| 10 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 690 298 $ Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 002 $ Poids 6 % |
| 11 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 682 951 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 563 $ Poids 6 % |
| 12 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 6 % |